ルマージュ綾瀬

  • 東京都足立区西綾瀬三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩8分

  • 1987年築 / 8階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
4,199万円
70.2万円/㎡
相場
3,907万円
65.3万円/㎡
2,602
3,472
4,342
5,213
AI査定結果
推定相場価格
3,907万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,472万円〜4,342万円
58.0万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ルマージュ綾瀬
4,199万円（70.2万円/㎡）/ 2階 / 59.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は52.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/014,199万円70.2万円2階 59.85㎡ 3LDK東
2026/01/232,680万円44.8万円2階 59.85㎡ 3LDK東
2024/11/092,980万円47.5万円5階 62.7㎡ 1LDK南
2024/10/133,180万円50.7万円5階 62.7㎡ 1LDK南
2024/06/252,990万円57.0万円7階 52.46㎡ 2LDK-
2024/04/123,599万円60.4万円8階 59.6㎡ 3LDK南
2024/03/284,299万円51.2万円8階 83.99㎡ 4LDK南
2024/03/044,299万円51.2万円8階 83.99㎡ 3LDK南東
2024/02/184,499万円53.6万円8階 83.99㎡ 4LDK南東
2024/01/253,699万円62.1万円8階 59.6㎡ 3LDK南
2024/01/204,499万円53.6万円8階 83.99㎡ 3LDK南東
2024/01/074,599万円54.8万円8階 83.99㎡ 3LDK南東
2024/01/054,680万円55.7万円8階 83.99㎡ 4LDK-
2023/10/074,680万円55.7万円8階 83.99㎡ 3LDK南東
2023/09/153,280万円39.1万円8階 83.99㎡ 3LDK南東
2023/09/152,380万円39.9万円8階 59.6㎡ 3LDK南
2023/08/272,650万円42.0万円2階 63.04㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ルマージュ綾瀬
足立区西綾瀬三丁目
小菅駅8分 4,199万円70.2万円59.85㎡3LDK2階 / 8階建 東1987年90戸RC
2024/02/18ライオンズマンション梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅5分 2,990万円58.6万円51.06㎡2LDK4階 / 7階建 西1984年44戸RC
2023/09/21梅島芙蓉ハイツ
足立区梅田六丁目
梅島駅7分 3,290万円64.4万円51.06㎡2LDK4階 / 7階建 西1984年46戸RC
2026/01/10ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,580万円64.0万円71.56㎡3LDK5階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2026/03/20ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,250万円64.2万円50.6㎡3DK2階 / 9階建 南1986年85戸RC
2026/03/07リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,980万円56.5万円52.78㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2026/04/05エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,990万円56.2万円71.04㎡3LDK2階 / 11階建 南1992年64戸SRC
2025/10/16ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 3,190万円53.1万円60.08㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2025/04/13グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 3,490万円65.6万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2025/11/04竹の塚パーク・ホームズ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 3,590万円53.2万円67.43㎡3LDK4階 / 7階建 西1991年90戸RC
2026/04/02竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅14分 3,480万円58.2万円59.75㎡3LDK6階 / 7階建 東1984年85戸RC
2023/12/22ヴェラハイツ西新井
足立区西新井二丁目
大師前駅10分 3,990万円53.9万円74.04㎡2LDK+6階 / 9階建 南西1992年47戸RC
2026/02/04グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 3,280万円54.6万円60.11㎡3LDK3階 / 5階建 南西1986年53戸RC
2025/10/02ライオンズガーデン西新井
足立区栗原四丁目
大師前駅14分 3,480万円57.7万円60.27㎡3LDK4階 / 7階建 東1992年42戸RC
2026/03/07ライオンズマンション西新井本町
足立区西新井本町四丁目
大師前駅10分 3,680万円57.2万円64.34㎡3LDK4階 / 5階建 南1988年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、足立区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は足立区の平均と比較して40.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
足立区
49.9万円/㎡
前年比+0.1%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルマージュ綾瀬
所在地東京都足立区西綾瀬三丁目
交通東武伊勢崎線小菅駅徒歩8分
築年月1987年
階数8階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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